В Киеве до 2014 года планируется открытие 5 гостиниц
В Киеве до 2014 года планируется открытие 5 гостиниц под управлением международных операторов. Об этом говорится в обзоре компании «Эрнст энд Янг».
«При этом не все планы по открытию гостиниц девелоперам удалось реализовать до начала чемпионата (Евро-2012 – ред.), и на ближайшие полтора года заявлено к выходу еще 989 номеров в составе 5 гостиниц…», - говорится в обзоре компании.
Продолжая тенденцию последних лет, наибольший прирост ожидается в высоком сегменте (4*-5*) – 788 номеров.
Гостиницы, планируемые к вводу в эксплуатацию во второй половине 2012 - 2013 гг.:
Hilton Kiev на бул. Шевченко, 28-30 (категория пять звезд, номерной фонд – 257, гостиничный оператор - Hilton Worldwide);
Sheraton Kiev Olympiysky Hotel на ул. Красноармейская, 55 (категория пять звезд, номерной фонд – 196, гостиничный оператор - Starwood Hotels&Resorts Worldwide, Inc.);
Renaissance Kyiv (реконструированная гостиница «Лейпциг») на ул. Прорезная, 24/39 (пять звезд, номерной фонд – 173, гостиничный оператор - Marriott International);
Radisson Blu Hotel, Kyiv Podil на ул. Братская, 17-19 (категория четыре звезды, номерной фонд – 164, гостиничный оператор The Rezidor Hotel Group);
Park Inn (реконструированная гостиница «Спорт») на ул. Красноармейская, 55а (категория три звезды, номерной фонд -199, гостиничный оператор - The Rezidor Hotel Group).
За последние 5 лет в Киеве обеспеченность номерным фондом увеличилась с 2,7 (на 1 000 человек) в 2007 до 3,4 по состоянию на 1 октября 2012 года, что по сравнению с показателями сравнимых рынков стран Восточной Европы (4-13) свидетельствует о потенциале развития рынка.
Также выросла доля гостиниц высокого сегмента (4* и 5*) в общей структуре предложения: номерной фонд сегмента 5* увеличился в 2 раза, 4* - более чем в 1,5 раза.
При этом развитее сегмента 3* и ниже отстает: прирост номерного фонда сегмента за последние пять лет составил всего лишь 550 номеров, при том, что о повышенном интересе к развитию эконом- и бюджетных гостиниц заявляли и национальные (Reikartz Hotel Management – 2* «Рациотель», Premier International – 2* «Компас») и международные операторы (Accor hotels – Ibis и Etap, Louvre Hotels Group – Campanile).
Также следует отметить постепенное укрепление позиций международных операторов – за пять лет к 2 международным брендам (Hyatt и Radisson), функционирующим в Украине с 2007 года, добавились еще 5 (оператор InterContinental Hotels Group вывел два бренда InterContinental и Holiday Inn, Wyndham Hotel Group вышел на рынок с брендом средней категории Ramada Encore, Accor hotels начал развитие с открытия Ibis, а Fairmont Raffles Hotels International реализовал Fairmont).
К киевскому гостиничному рынку сохраняется интерес международных операторов: наиболее активны сейчас сети Rezidor (строятся Radisson, Park Inn, заявлен еще один Park Inn на Воздвиженке) и Marriott (строится Renaissance, идет переговорный процесс относительно участия еще в двух проектах), Starwood (в 2013 году ожидается открытие Sheraton) и Accor (строится Sofitel).
Интерес к развитию сегмента поддерживается достаточно стабильным ростом туристического потока: на уровне 18-20% в год, начиная с 2006 года Исключением из этого тренда стали 2009 и 2010 гг.: -18% и +1% соответственно.
Ожидается, что пиковых показателей 2008 года поток туристов достигнет по результатам 2012 года. Количество иностранцев, приехавших на Евро-2012 (2,5 млн. чел) превзошло ожидания (1,5 млн. человек).
